Перепланировка по эскизу – упрощенный вариант согласования
С 2006 года в Москве введен упрощенный порядок
утверждения перепланировок и переустройств. Называется он «согласование
перепланировки по эскизу».
Необходимо отметить, что данный порядок согласований
перепланировок возможен только для перепланировок, в
которых не затрагиваются несущие стены.
То есть:
- перестановка санитарно-технического оборудования.
- закладка дверных проемов.
- демонтаж/монтаж ненесущих стен.
- перестановка газовой плиты.
- некоторые другие случаи, отмеченные в постановление правительства
Москвы № 883,47
Особенностью согласования является то, что для утверждения данного
типа перепланировок, не требуется разработка проекта перепланировки
и технического заключения о состоянии конструкций.
Согласование, можно проводить при помощи поэтажного плана БТИ
полученного в бюро технической инвентаризации.
Основной порядок утверждения перепланировок следующий:
- получение документов в бюро технической инвентаризации.
- получение дополнительной документации в составе: копия финансово-лицевого
счета, выписка из паспортного стола, нотариальная копия свидетельства
о собственности.
- отрисовка эскиза будущей перепланировки на поэтажном плане.
(2 экз.)
- комплектация папки документов для сдачи в Жилищную инспекцию.
После того, как документы приняты Мосжилиспекцией, собственнику
выдается копия заявления с отметкой о принятии и дате когда распоряжение
на перепланировку будет готово.
Обычно этот срок в пределах от 10 до 30 рабочих дней. На руки
выдают либо распоряжение о согласовании перепланировки и переустройства,
либо мотивированное заключение отказа, которое, можно обжаловать
в установленном порядке.
После получения положительного заключения можно приступать к
работам в квартире.
Далее ремонт квартир и перепланировку необходимо
«утвердить». Для этого, в «службу одного окна» подается заявка
для вызова инспектора на квартиру. Если ремонт и перепланировка
выполнены в соответствии с полученным распоряжением, то подписывается
«акт выполненного переустройства».
С данным документом можно обратиться бюро технической инвентаризации,
где будет отрисован новый поэтажный план.
Последний документ и будет подтверждением законности выполнения
перепланировки.
Стоит отметить, что на данный момент в Москве действуют штрафы
за проведение самовольной перепланировки. Их размер колеблется
от 2500 до 80000 тысяч рублей.
И недавно был принят механизм
продажи квартиры с аукционных торгов при злостном уклонении от
согласования самовольной перепланировки.
